第46章
陆初予看着系统面板上的情绪值点数, 正在以肉眼都无法看清楚的速度疯狂增长，只觉得心情愉悦到了极点。
真的是无时无刻都想笑出声来。
陆初予深呼吸尝试平缓情绪但作用并不大，还是会忍不住笑出声音来。
这才一天的时间啊！
她的情绪值点数竟然涨了1亿多点！她也是真的出息了, 情绪值点数都可以以‘亿’为单位了。
陆初予走到洗手间用冷水洗了把脸，她今天还有一场硬仗需要打。
要去北城华侨办商谈大型综合片场合资项目的合作细节。
她虽然心系祖国, 但在商言商，该属于她的权益是不会退让的, 否则太好说话了就容易被不怀好意的人算计。
更何况，等她日后羽翼丰满, 资金足够丰厚, 相关政策也出台的时候她完全可以成立自己的慈善资金, 现在还不是时候。
陆初予选了一套黑色女式西装，让范月兰直接给她化了一个攻击性很强的妆容，发型则是高颅顶偏分大波浪，一侧的头发别在耳后用钻石发夹固定，露出Tiffany金色镶钻耳环, 脖子上则是佩戴一条梵克雅宝高级珠宝项链。
她专门穿了一双11厘米高的高跟鞋，可以说整个人的气场全开。
孙月英几人还是头一次看到如此装扮的陆初予, 不免心中震撼。
郑主任为表示对陆初予的重视, 带着赵峰来几人提前就在华侨办门口等候了, 但见到陆初予后心里‘咯噔’一下, 看来今天的商谈是场硬仗。
客道的寒暄过后，陆初予直接进入正题。
“郑主任，赵局长我之前也是了解过华国在去年颁布的《华外合资企业法》对外国合营企业的投资比例实际上并没有设上线, 只是规定了一般情况下华国方占股不能低于25%。
并且华国特区的政策已经允许外商独资办厂，只是目前在大陆地区是默认占股51%，但此次项目投资金额巨大, 以我对贵方了解，出资比例上应当有些困难，至于郑主任所提出来的土地使用权作价入股，我个人是没有意见的，但是如果只是单单以土地使用权作价入股就要占51%的股份，未免诚意不足，我个人是无法接受的。”
如果只是投资几千万美金，陆初予自然不会提出要多占股，毕竟她对华国相关默认政策是了解的，现在是改开初期，华国领导层也是有不同声音的，尤其是对合资企业姓‘社’还是姓‘资’的争论极为严重。
在一些人心中，如果外资控股高于51%，就相当于这个合资企业是由外资做主，就成了资本主义的企业，跟华国的社会主义性质相悖。
胳膊是拧不过大腿的，自然陆初予也不想多增事端闹不愉快，毕竟北城虽然需要投资，但作为华国的首都，并不缺投资。
但这次情况不同了，项目总投资涉及几十亿美金。
说的通俗一点，一个成年人的胳膊拧一个婴幼儿的大腿不是轻而易举的，她自然也有底气博弈一番。
郑主任此时只觉得心凉凉的，这真是越担心什么就越来什么。
“陆女士，我承认如果只以土地使用权作价要求占股51%对您这边确实是有些不公平，但是相关政策我们也会给予特殊照顾，比如在投资成本末能收回之前，分账模式是可以谈的。
在税收方面我们可以单独申请，优待政策甚至可以高于特区。并且，我们也不是只以土地使用权作价，在建设过程中的人力成本也是包含在内的。”
陆初予虽然面带笑容，但眼神却流露出锐利之色。
她抬起手敲了敲会议桌面，好似是无意识的小动作。
“只是有些不公平吗？恕我直言，我了解到北城土地租赁年限是在35年，价格嘛跟我要投资的金额比起来可以说是不值一提，虽然郑主任您提出可以延长年限到50年，但我差那15年的租赁费吗？至于人力成本，华国的人力成本想必也不需要我多说。”
众所周知，此时的华国人力成本可以说是极为低廉，这也是为什么会吸引很多外商来华建设加工厂，看上的就是用人便宜。
只是这话陆初予没有说出来，她已经很直言了，再说什么就有些打脸了。
“那陆女士的想法？”
“在商言商，做生意嘛，自然是要么平公正的，不能只保一方利益不是吗？我的要求很简单，有两个方案。
第一个方案是我同意华国旅游局占股51%，经济主权交给贵方，但是贵方也需要按照所占股出资，土地使用权按实际对外租赁费用作价，包括人力成本这些，剩余不足的需要资金补全。
第二个方案，我出资金，贵方依旧按土地使用权跟人工成本等相关优待政策入股，但我要占股69%，这是我的底线。”
郑主任同赵峰来对视一眼，心下也是无奈。
国内资金严重短缺，财政是非常紧张的，哪里可能拿得出这么多资金去建设一个大型综合片场，说白点，就是个旅游景点嘛。
“陆女士您的想法意见，我们非常重视，只是还需要向上级部门申报。”
陆初予也没有想过会今天就能得到想要的结果，微笑点头“当然，那我们改日再谈。”
“好的陆女士期待咱们下次见面，另外您在大栅栏的房产我们已经为您腾退出来了，这是房门钥匙，您可以随时联系小周陪您到街道办相关手续。”
商谈结束后，郑主任递给陆初予一串钥匙。
这倒是意外之喜了，陆初予笑着接了过来，想了想开口道“郑主任，我也是了解您的为难，在北城没有相关的先例。
但路都是走出来的，成功的人往往是第一个吃螃蟹的，更何况我的方案不仅仅能解决贵方资金短缺的问题，也符合《华外合资经营企业法》不是吗？只是个别人还存在着思想的束缚，我也能理解您这边想求稳的安全模式，但是一些相关保障我们可以写在合同里面不是吗？”
“感谢陆女士对我的理解，对于这次项目合作我个人是非常希望能促成的。”
“期待郑主任的好消息。”
离开北城华侨办，陆初予并没有直接回北城大饭店，而是让司机送她去大栅栏，她要看看自己在皇城根脚下的四合院。
让陆初予没有想到的是，系统奖励给她的二进四合院竟然在大栅栏老字号鹤年堂后面，这个地理位置着实是意外之喜。
刘长兴接过陆初予递过来的钥匙打开院门后，先带人进去排查了一圈确认无危险后才出来对陆初予点点头。
小心驶得万年船，对于刘长兴的谨慎陆初予自然是没有任何意见的。
等她走进去第一眼看到的就是雕刻精湛的山水影壁，不愧是系统给的奖励，跟陆家祖宅比起来，简直就是天壤之别，保存的极为完好，除了有些褪色外完全没有任何缺点。
这是一套正座二进四合院，非常方正，正房坐北朝南，整个院落四面高深围墙，正房脊高6.8米，院子中还有两颗百年老槐树，陆初予数了数总共有28间房。
站在院子中，心中不禁感叹，这就是老北城四合院的魅力。
“你联系一下周同志，介绍一个手艺精湛的老师傅，我要修缮一下这套院子，另外问清楚还需要什么手续，如果不需要我亲自出面你就顺便帮我办齐。” 陆初予侧过头对孙月英交代道。
“好的老板。”
陆初予此时已经幻想到她躺在摇椅上，喝着茶晒着太阳的悠闲生活的画面了。
今天还没有日常签到，陆初予用意念打开系统面板，直接点击了‘初级签到’按钮。
[签到成功，系统随机奖励暗房一间。]
暗房？
陆初予疑惑蹙眉，随即点开系统说明，不禁讶然。
这套二进四合院正房下面有一间暗室，而且四周墙面都是用黄铜浇铸，可以说是密不透风。
这个奖励简直是为她的《永乐大典》量身定制的啊！
陆初予想到她在系统商城看到价值100万点情绪值，远高于这个时代，甚至是几十年以后的安保防护系统设备。
她决定等这套房子修缮好后就用情绪值点数兑换这套设备，把她的《永乐大典》从系统奖励中取出来。
真的是瞌睡来了就有人递枕头。
不同于陆初予的好心情，此时的华侨办会议室已经‘烟雾缭绕’了。
华侨办、旅游局、外资委、财政部、电影制片厂等多部门领导齐聚一堂各出己见，争论不休。
大型综合片场以及连带的主题乐园、酒店想不想建的问题上，大家是极为统一的，尤其是旅游局跟北城电影制片厂。
但在陆初予提出来的两个合作方案上，却是争论不休。
想要第一个方案但是拿不出钱，第二个方案顾虑实在是太多，尤其是担心被资本主义‘侵蚀’。
最后还是郑主任拍板决定“这件事咱们直接上报上面，我个人是同意陆女士提出来的第二个方案的，对于陆女士的情况我还是了解的，她是爱国华裔，她去年来到咱们华国为国家创汇做出来的贡献，相信大家也是有目共睹的。
不过有些同志的顾虑我也非常理解并且认同，咱们继续争论下去也很难得到一个都满意的结论，不如交给领导。”
作者有话说：
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《七零香江女炮灰投资建厂》
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【阅读指南】
大女主搞事业文•一切设定均为剧情服务
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