第1645章 1654，霓虹的楼市要崩盘了！！
整个7月上旬，霓虹上下都在为股市的崩塌而胆战心惊。
35000、32000.......到最后，30000点已经守不住了，股民开始呼喊起守住27000.....
大笔大笔的国际资本逃出了霓虹股市，让许多上市公司的股价不停下跌.....而一些本土的大机构也撑不住了，也开始纷纷抛售止损.....进一步加剧了日经225指数的暴跌！
几天时间里，不知道有多少人爆仓，多少人破产.....交易大厅里每天都有人瘫坐在地上，那是本金完全损失的投资人！
东京证券交易所的外面，已经围满了警察，就怕出现什么群体性事件。
市政还通知了各个摩天大楼，让他们锁好天台的门锁，千万不要让人有机可趁！
首相土井多贺子已经出来发表全国讲话了，称经济情况确实会陷入一段时间的波动....
不过她同时也向民众承诺，已经做好了准备，也和金融系统沟通好了兜底措施....将股市的影响减小....
无论如何会让这次经济波动对民众的影响降到最低！
这样的表态，让民众对于她的观感好了很多.....在动荡的时候，人们需要的就是这样坚定有担当的首相！
更让人惊恐的是，许多投资客将手上持有的不动产全部投入市场，想要脱手或者是回笼资金，一下子供大于求，房价也开始止不住的下降起来.....
东京各区的房价在短时间内就降了很多！
曾经认为霓虹的房价会一直上涨的房东和地产商们，头一次脸上露出了恐慌的神色！
作为专业人士的他们，看出了这降价趋势背后的逻辑，知道这次房价的下降，会远远超出他们的预想！
说不定，土地神话也要破灭了！
而许多背了房贷的普通民众却看不到那么远，他们只能看到自己手上惟一的不动产，然后开始担忧，自己的房子似乎在贬值了！！
但是利息没有降！！他们的压力没有少.....
不过让人惊讶的是，没有太多钱的年轻人们似乎还没有意识到经济在崩塌，依旧是灯红酒绿地潇洒生活，东京、京都、大阪这些大城市的商业依旧繁荣，就连夜店也是灯火通明。
他们被几十年养成的奢靡习惯挟裹着，依旧笼罩在泡沫破裂前最后的辉煌里，不知道真实世界到底发生了什么变化！
艺能界甚至更加热闹，新的节目、新的歌曲、新的明星艺人.....
凭借《对不起我爱你》的热播，宫泽理惠与竹野内丰被誉为新一代的国民荧幕情侣而迅速爆红，如今综艺与各种通告不断，曝光度也不断攀升。
就连饰演男二的木村拓哉，也开始在杰尼斯的安排下正式出道，唱跳rap....偶像事业迅速发展，粉丝无数。
而在音乐界，刚刚出道的安室奈美惠开始崭露头角，凭借靓丽的外形和歌舞天赋，迅速吸引目光，一炮而红！
永山直树建立的树友集团，在这样的情况下，越来越繁荣.....只不过他自己却没有心思去管公司~
“嗨....呆胶布....安心生活就好了.....对我们不会有太大影响....”
对着电话，永山直树的语气很温和，
“这种情况大概要持续很久，家里如果有亲朋好友来问的话，就告诉他们趁早脱手好了....”
“好了....母亲大人....花酱已经等得着急了，一直想要和你说话呢！”
说着，永山直树就将电话递给了站在沙发上扒着他肩膀急不可耐的小夏花....小家伙一接过电话，就脆生生地开口道：
“欧巴桑....我是花酱.....我好想你啊~”
然后一张小嘴就开始叭叭叭地说了起来.....而电话那边也传来了宠溺的声音....
永山直树无奈地摇了摇头，自家女儿这个喜欢接打电话的习惯，是改不了.....估计以后是很喜欢煲电话粥的那种....
这时，旁边的明菜问了起来：
“婆婆那边说什么了？”
“就是静冈的邻居们都在讨论股市啦、楼市啦、经济啦之类的.....他们很担忧，很紧张....”
永山直树耸了耸肩，
“预料之中，泡沫破灭是大城市最先感受到的，然后就会慢慢传导到小城市去......不过没关系，他们不会有太大感觉的....”
“轰豆？”
明菜有些意外，之前自家丈夫一直说泡沫破灭会影响到每一个人的，
“和他们没关系吗？”
“关系不算大....”
永山直树解释道，
“小城市的人本来收入就不高，没有什么钱去投资的.....日常生活也都是周边就能满足....”
这些三四线的小城市，本来就没什么产业.....吃喝都是附近农家种植的，花不了多少钱....
可以说是半自给自足型经济，是抵御经济风波最有力的经济形态。
即使经济破灭，他们又能差到哪里去呢？大不了中午不吃牛肉~
听了永山直树这样解释，明菜才放下心来......她家的兄弟姐妹也应该不会有太大影响....自己也是提前通知过他们，要尽早脱手房产以及股市的投资的！
过了一会儿，花酱心满意足地放下了电话，开心地说道：
“欧巴桑说下次过去给我做新鲜的鱼吃.....爸爸，我们什么时候过去？！”
小夏花当然不缺新鲜的鱼，山樱院每天的食材都是由专门公司配送过来的，都是最新鲜的鱼获和肉类.....她只是享受着奶奶的关爱而已~
“唔.....”
永山直树看向旁边的明菜，
“就等妈妈的生日之后再去吧....”
“好~”
明菜的生日是13号，今年恰好碰上了泡沫破灭....在如今股市大跌、楼市也开始崩盘的时候，明菜自己是不想太招摇的....
“直树桑.....外界是这样的...我的生日就不要过了吧....”
“那怎么行？！”
永山直树摇了摇头，
“如果因为外面经济形势不好就不过生日....”
他点了一下小夏花：
“那再过一个月，说不定形势还会更坏....难道花酱的生日也不过了吗？！”
“......”
明菜看向自己的女儿，摇了摇头，
“花酱的三周岁生日，当然要过的！”
“那不就行了....明菜也不用担心....该过生日就过生日吧！”
“......好~”
........
永山熊原已经回到国内很久了，直接投入了度假酒店的建设工作。
说起来，天天去到建设工地，吆五喝六地监督施工队的作业，偶尔看到不到位的地方就立即让人整改......这种大权在握的感觉，让这位前大佬的心情非常不错！
不过今天回到藤田家的高级别墅后，三好茉森却和他说道：
“上次那个家伙过来拜访了....”
“谁？”
“就是农协的那个....叫做金井芳輝的....”
“？？？”
永山熊原一愣，之前藤田佐助被绑架，永山家从藤田家直接兑掉了度假酒店项目，他听说那个金井芳輝也顺势将他之前投在度假酒店的资金给拿回去了啊？！
这个金井芳輝当初是抱着将他拉下水的目的....不过被自己给反利用了~
按理来说，他们如今没有关系，还应该是有过节来着！
这样的人，再来找我？
“哦？”
永山熊原没有那么多智慧，他懒得想，
“那我就见见他吧！”
于是在会客室里，永山熊原见到了正在喝茶的金井芳輝.....
“金井桑.....撒西不理....”
永山熊原依旧是豪爽地打着招呼，
“怎么想起到寒舍来了？！”
“......寒舍？”
金井芳輝抬头打量着四周的装潢，那古色古香的家具与艺术品.....这可是藤田佐助精心布置的豪宅！
“熊原桑.....这里可是藤田佐助的豪宅.....”
“现在是我的了！”
永山熊原一点也没有心虚，直接在金井芳輝对面坐了下来，
“好了....不要废话了，你来找我做什么？！我们之间可没有什么交情....”
“.....”
金井芳輝沉默了一下，放下茶杯，
“也不能这么说....”
“我骗你一下你反坑我一次....到最后，扯平了，我们两个都没有损失....这好歹也算知己知彼.....”
“.....”
顿了一下，永山熊原忍不住笑了出来，
“哈哈哈....没想到金井你还有说漫才的潜力！”
“好吧，就按你说的，扯平了！”
永山熊原继续问道，
“那你今天来找我，到底有什么事？！”
“你知道吗.....熊昂桑....”
金井芳輝却突然直视着永山熊原，语不惊人死不休，似乎想要震撼他一下，
“霓虹的楼市要崩盘了！！”
“我知道啊！”
“啊？你知道？”
金井芳輝愣住了，他从来没有想过这么个五大三粗的人会说他知道！
“对啊...我知道！”
永山熊原一副你在大惊小怪的样子，
“我早就知道了.....不然为什么我当初一定要你在年前就办好永山家不动产的抵押？！趁早把钱拿到手？！”
“不就是知道楼市要崩，趁早脱手嘛！”
“！！！！”
金井芳輝睁大了眼睛，
“你那个时候就知道了？！”
“呵呵....世界上的聪明人多着呢！”
永山熊原得意地说道，
“你知道我们永山家出了一个大才子永山直树吧.....他可是一年前就开始脱手手上的不动产了！现在估计已经完全脱手了！”
“！！”
说道这个永山直树，金井芳輝才反应了过来....原来是有这么一个大智囊在的！
怪不得他和藤田佐助的谋划，全都被看穿了！
“那....”
金井芳輝感觉自己的嗓子有些哑了，不过他转瞬有想起了一件事。
既然提前知道楼市会崩，已经抵押不动产拿到现金了.....为什么又接手了藤田家的这个房地产项目呢？！
“那为什么又接手了度假酒店项目呢？”
“哈哈....那当然是便宜啊！十亿就能换到三十亿的项目.....而且之后的建设贷款手续都已经完成了.....最后酒店的总价值估计要到七八十亿.....”
永山熊原笑得脸上满是褶子，
“这样的好事，哪里能够找到呢！”
酒店房地产项目从项目建设开始，就可以完全利用银行贷款来建设了。
大藏省收紧土地融资的命令是年初才发布的，可是这家度假酒店的后续建设贷款早已审批完成.....如今资金也打到账上了....
所以永山熊原几乎是直接摘了藤田佐助的成果！
“而且直树说过，因为经济破灭了，霓虹未来会更加倚重旅游业.....度假酒店未来前景可期！”
“....”
金井芳輝苦涩地笑了一下，他以为自己很聪明来着，没想到有人提前好几年就看到了未来，
“果然是深谋远虑.....”
“好了，说了半天.....你到底想要怎么样？！”
“.....我想要入伙！”
金井芳輝不再考虑太多，直接说了出来，
“农协那边已经要不行了......我不能坐以待毙....”
“哈？！”
永山熊原惊愕了，霓虹的农业协会不是垄断机构吗，
“农协会不行？”
“嗯......农金暴雷了！”
“嗯？！”
“在土地要降价的背景下，不良信贷就要彻底爆发了.....之后农金说不定会破产....农协自然也不例外....”
在银行系统去年开始内部执行的收紧不动产贷款的规章里，由于特殊原因，农金却是不受监管的特例，还开设了不受约束的“住专”（住宅专业金融公司）用来贷款.......
于是其他商业银行的大量不动产贷款全都流入了这个口子，永山家的不动产抵押，也是通过“住专”才得以快速完成的！
如今眼看楼市就要绷不住了，农协里面的明眼人自然看到了不良贷款集中暴雷的后果！
那必然是坏账爆发、经营赤字、信任危机......直到破产！
而且农协还鼓动了大量的农民用土地抵押贷款进行房地产投资.....一旦土地神话破灭，农村家庭的债务危机也会暴雷，农协的声誉也会臭不可闻！
到最后，农协说不定会因为信任根基不在而彻底崩溃！
金井芳輝就是这样的明眼人，他自然要提前为自己谋出路。
不过，他如今已经算是中高层了，也有了一些钱，后半辈子总不能去基层打工。
接触了不少人之后，他才发现如今许多大公司居然已经停止了对外扩招，更别提中高层了，那是要劝退的！
兜兜转转下，于是他又想到了之前就看好的度假酒店项目！
那个时候他就想要成为度假酒店的经理来着，所以才会投资~
“我之前就很看好度假酒店项目....所以才会不遗余力地帮助藤田佐助！”
金井芳輝看着永山熊原说道，
“如今既然是熊原桑接手了，如果我入伙的话，也会不遗余力地帮助熊原桑的！”
接着，金井芳輝就说起了自己的长处....进行求职。
“我对销售有一定心得，在农协工作这么多年，也有很多人脉....在旅游口也有着熟人....在银行系统内也有熟人....”
“熊原桑在酒店建设好之后，肯定也需要专业的经理人来进行经营.....我对后续酒店的营销和资金运作，都有着好处！”
“.....”
总之一句话，我很有用，熊原桑你少不了我！
永山熊原摸着下巴思索着，他以后经营酒店确实需要这样一个人！
而且之前和金井芳輝的交流中，双方对彼此都有着了解，他知道金井芳輝是一个手段圆滑的人才，金井芳輝也知道永山熊原不好惹，背后还有着强大的靠山......
双方都省去了相互试探的过程~
更重要的是......将手下败将收入囊中，这可是古代大名和将军才有的格局与心胸啊！！
这样的事太让永山熊原高兴了！！
“哈哈哈！”
永山熊原拍着金井芳輝的肩膀，
“既然如此.....那以后就请金井芳輝多多指教了！”
金井芳輝松了一口气，这就算是谈成了！
“还请熊原桑放心！！”
“哈哈，茉森！”
心情大好之下，永山熊原转头呼唤着外面的三好茉森，
“去准备一桌酒席....我要和金井芳輝喝一杯！”
然后又对金井芳輝说道：
“金井桑......和我好好说说农金要破产的事吧.....这几天到处都在说经济泡沫要破灭了.....我要好好了解一下！”
“嗨，没有问题！”
.......