第194章 有房一族
第二天, 吴六爷开了辆桑塔纳来接三人。
庞巧有点激动：“四合院啊，是我想的那个四合院吗？”
“对。”徐荷叶点头，“就是你想的那个四合院。”
庞巧托住下巴, 十分感慨：“我之前看秋官的《戏说乾隆》就觉得他们住的院子真的又大气又好看, 富丽堂皇的。”
“现在好了, 表姐，等你买了四合院，我也要去住两天。”
庞巧要求不大，她知道自己的情况, 靠她自己想买四合院是不可能的了。不过话又说回来，谁让她有个好表姐呢！
一个小时后, 吴六爷将车停在了巷子口。
四人下了车, 步行到四合院。四合院大门紧闭，朱红色的大门显得有些威严。
不过走近一看就能看出问题, 大门上的红漆斑驳, 兽面门环也遭到了破坏, 一侧饕餮铺首少了半张脸，另一侧兽嘴里衔着的铜环长满了铜锈。
庞巧眼里闪过一丝失望。
这四合院, 和她想得完全不同啊。
徐荷叶倒是有心理准备，做中介的，希望买卖成交，最擅长的就是用一些语言艺术来美化产品。吴六爷的口中能说出这屋子被人糟蹋得有点埋汰这样的话, 那这房子上的问题一定不小，起码一眼就能看出问题。
吴六爷推开门, 迎面而来的就是照壁。
庞巧看着，眼里更失望了。影视剧里，官员家的照壁高大威武, 雕梁画栋，龙凤呈祥。
但这块照壁，怎么说呢，能看出它原本的气势，只是也不知道这些年经历了什么，照壁顶上雕刻的盘龙没了头，盘卧的大狮子丢了两条腿……
绕过照壁，就到了院子里。二进的院子，前院原来应该是一个花园，里头有假山草木，不过草木没了，假山被人丢在角落里，上头上满了青苔，显得很脏。
而不大的院子里则建起了很多小小的，像牛皮癣一样的小房子。后院是主人家住的地方，分为正房以及左右厢房，同样有很多违规搭建。
徐荷叶走进看，门窗没了，曾经建筑物上那些雕梁画栋、飞檐斗拱，也毁得差不多了。想让这间屋子恢复曾经的风貌，可不单单是把那些违规搭建拆除就能完成的。
还要找手艺人根据建筑物的风格，寻找合适的材料，精雕细琢，修修补补。
当然最重要的是，徐荷叶看向吴六爷：“六爷，这屋子目前看着还行。不过我对古建筑了解不多，不能仅凭肉眼确定它的安全性。
所以签买卖合同前，我希望能找一个专业团队来评估房屋主体的安全性。”
至于其他的小问题，比如院子里的违规搭建，建筑物上被毁掉的斗拱、雕花，丢掉的窗牖、破掉的窗玻璃等，能够修复的都不是问题。
“没问题。”吴六爷表示理解。
一百六十万不是小数目，买家肯定不想买一栋能看不能住的房子回去。真要是危房，再好的位置，再优越的价格也没用。
“那你是自己找人看，还是我这边给你介绍一个？”
“您有精通这方面的人才？”古建筑勘验和现代楼房勘验还是不一样的。
这方面人才更难得。
徐荷叶和吴六爷说这话，也有让他介绍一个人的打算。
毕竟祖辈都生活在皇城根下，做的又是房屋中介这种很需要长袖善舞的工作，认识的人脉肯定比她这样初来乍到的外地人多。
吴六爷点头：“我有个族爷，祖上是给皇宫做维修的。现在自己组了个维修队，专门给人家古建筑做修复。我可以请他出面，来做这个勘验。”
吴六爷没想过做什么手脚，一顿饱和顿顿饱他还是分得清的。
他收费贵，但是从不搞虚的。
这也是他手里能留得下回头客的原因。
“那可太好了。”徐荷叶道，“六爷，这件事就麻烦您请您族爷出面做下勘验。如果结果是好的，房子我买，测评费我这边也可以承担。”
“另外，一事不烦二主，房子买下来后修复工作也可以交给您那位叔爷。”
吴六爷笑了：“行，徐老板相信我，那这事儿就包在我身上。回头我就联系我族爷，让他带人来把整个屋子都走一遍。”
徐荷叶点头：“除了四合院，我还要在燕京大学附近买一套房子。四合院挺好的，就是距离我现在读书的学校还是太远了。
那边的房子，面积可以不用太大，但要是精装修过的，能直接拎包入住。不过也不要刚装修的，至少要装修过两年。周围环境要好，楼层不要太高。”
买间毛坯，还要装修，买家具，散味透气……她在学校附近买房就是为了方便自己，可不是给自己找麻烦。
吴六爷点头，在心底筛选一下他手头的房源，很快找到了合适的小区。
“我手头确实有个房源，是前两年开发好的小区。精装修房，就是价格贵了不少。”房子不便宜，很多人是背了一身债才买了房。买毛坯房自己装修能节省不少钱，所以普通顾客更倾向于买毛坯房，而不是那些装修精美的精装房。
开发商也不肯降价，里头用的材料都是好的，再加上地理位置卓越，京市最好的高校附近，就算这些精装房价格贵一点，迟早会有识货的人买走。
事实也是如此，这两年，那些精装房陆陆续续都快卖完了。
买房的人，嗯，就是徐荷叶这样，自己有钱，或者家里有钱，且在燕京以及附近几个高校读书的学生。
上了车，吴六爷很快开着车带着三人到了宜春园。
九十平，三房一厅一厨一卫，没有公摊，实打实的套内面积。再过两年，到了1995年，那让后世无数买房人深恶痛绝的公摊制度就引进大陆了。
装修风格不错，和她扈城的家很接近，整体以米白色调为主，南北走向，很通透。徐荷叶一眼就喜欢上了，两千二一平方米，比毛坯房贵了大概四百块，九十平，就是十九万八千块。
吴六爷帮忙还了价，最后以十八万八的价格成交。徐荷叶交的全款，当天下午房产证就办了下来。
她在京市，也成了有房一族。