第38章
广交会一共要持续三十天左右, 许少微索性多待了几天，原本是想再多看看其他企业的，没想到当天晚上她就签到得到了一份城市未来规划图纸。
许少微当即计上心头, 自己前些天还说要买房买地, 现在连图纸都送到手上了, 她还有什么不行动的理由。
这里可是广城, 未来的大湾区心脏, 虽然现在这里的地价房价是全国价值洼地，但九十年代市场化全面落地, 城区扩建后土地房产几十倍的增长, 这个时候不下手往后可没这么好的机会了。
1987年前法律是禁止私人直接买卖土地所有权的，所以许少微只能买带地私房拿合法土地使用权, 或者凭企业资质拿建设用地使用权、随房购地。
广城没有商品房市场, 房源全靠街道居委会和辖区房管所牵线搭桥，广城有大批早年去香江谋生华侨的遗留租屋，这些华侨的后人在香江或海外定居后无力打理老宅, 还有不少下放返城职工困难住户急于变现房产, 凑钱添补家用, 所以还是大有可为的。
许少微托各地街道办居委会主任帮忙留意着些, 凡是有意出让的住户，除市场价现款结算之外，还会额外附赠加工厂出产的优质干瑶柱和鱼松作为添头，一些困难住户她可以送彩电，只要能和她签约。
有这么好的事那些主任自然满口应了下来，只有街道办主任王鹏飞挺奇怪，这些老旧破屋都不值钱，很多移民去外头的华侨留下的老宅基本都废弃了, 就是些荒屋，与其拿钱换这些不值钱的老房子，不如囤布料海货，还送彩电这种大件儿，妥妥的亏本买卖嘛，也不知道这许老板是咋想的。
但毕竟受人之托，他也不好多说什么，当晚回家就跟妻子说起了这件事。
“啥？要那些破房子干什么？那都多少年没人住了，还有那些个返城职工，他们的房子能是什么好房子，你说的那个女老板别是什么骗子吧？”
“那不能。”王鹏飞摆手，拿起桌上酒杯喝了口烧酒，“这老板是江城来的，来参加广交会的，你说这能参加广交会的老板还能有假吗？不过我估摸着就是不大聪明，说是谁跟她签约她就送彩电，你说一台彩电那么老贵说送就送，也是个不把钱当钱的主儿。”
朱爱红一听瞪眼儿了，“真的假的，还送彩电？”
“真的，那女老板亲口说的，不能骗人，咱们这可是街道办，又不是路边摆摊的，她要是信口胡诌那这事儿可没那么容易过去。”
朱爱红没说话，心里却有了计较，回头拍拍王鹏飞的胳膊，“要是这事儿是真的，要不让我弟弟他们去试试？他们两夫妻不是日子过得紧巴巴的吗？把房子卖了正好住工厂宿舍去，他们那房子还是我爹传下来的旧房子，早不值钱了，要真能卖还能让小两口日子好过点。”
王鹏飞觉得也是，弟弟弟媳一家生活困难，又有好几个孩子要养，要是这房子能卖出去倒是会好过些。
“行，你去跟爱军说说，他要是同意我就去联系许老板。”
“好嘞！”
朱爱红喜笑颜开，围着围裙就跑出去要去找弟弟弟媳说去。
许少微听说有人答应了也挺高兴，立马让人带着房屋所有权证、户口本还有地契凭证去辖区房管所核验产权，然后去房屋交易所提交申请，当场变更户主，房屋院落附带的宅基地使用权也一并跟着房产过户。
许少微知道他们现在都不理解自己为什么要收这些老破小，但这些外人眼中这片不起眼的老破小往后可是老城黄金商圈。
朱爱军过户了房子，生怕许少微不给他兑现大彩电的承诺了，也不说话就这么眼巴巴看着他。
许少微当然知道他在想什么，失笑道，“别着急，我听说你卖了房子以后就搬去工厂宿舍了？这样，你把地址给我一个，我让他们给你送宿舍去。”
朱爱军连忙满面笑容应了，“诶诶，好嘞，那就谢谢您了啊，破费了。”
“没事。”
许少微答应着，准备去友谊商店一趟。
朱爱军把老破小卖了后还顺带得了个日立牌124寸彩电的事情可把街坊邻里眼红坏了，一台彩电就是1000块啊，就是整个房子也不带这么值钱的，这是哪来的财神爷撒钱来了。
有了朱爱军这个先例，原本还在观望的邻里纷纷来找王鹏飞要卖房子，差点儿把他家门槛踏破，那些远在香江海外的华侨们一听有人要买老宅也高兴坏了，他们正愁这些老房子不好处理呢，没想到这时候跑出来个冤大头照单全收，可不得赶紧逮着羊毛薅。
一时间排队要卖房的人蜂拥而上，许少微也是大手笔，直接要了辆运输车从友谊商店拉了一车的彩电，阵仗之大就连房管所的领导都免不了调侃几句。
陈福秀看得肉疼，“表姐，这一车彩电怎么也得上万，那些破房子哪里值那么多钱，咱们又不在这儿久待，过几天就回去了，这些房子能派上什么用场。”
许少微这些天陆续拿下了上下九临街铺面15间，西关独栋小院8处，东山华侨遗留老宅10套。
“这些都是商机啊，你别看现在不值钱，以后肯定能为我带来更大的收益，我有预感，广城会发展得越来越好的，这些钱花出去不算亏。”
陈福秀还是不能苟同，先不说这些钱能不能回本，就说广城能不能发展起来还是没影儿的事呢，可能自己这种普通人的想法没有她表姐那种大老板那么超前吧，她是真的舍不得花这么多钱。
许少微打算先将收来的铺面暂时空置一部分做简单的整修出租给南下做小买卖的商贩们，再剩下几间留作日后给自家服装厂和海产品加工厂做直营门店。
不过光有这些地还不够，1981年各地乡镇缺钱搞农田基建和乡村道路修缮，县里正在大力招商引资，欢迎私营工厂落地带动就业、上缴税收，企业征地的政策很宽松，许少微打算以扩建服装厂和海产品加工厂为由报批，应该会容易很多。
还好有系统给的规划图，许少微拿着图纸实地踩点，专挑日后主干道、开发区还有商圈落点的连片农田和撂荒坡地下手。
许少微找了镇上的书记提出自己的想法，希望村集体能动员村民征地，她会比当年征地补偿标准再高出几百块来付钱，水田征地按每亩补偿一千五百元，荒坡旱地每亩八百元，绝对不会让乡亲们觉得不值。
周振兴哪见过这么大手笔的老板啊，当即惊得连眼珠子都要掉下来了，虽说县里正在大力招商，许少微要是能买下这些地他们已经是求之不得了，没想到居然还可以拿到这么多补偿金。
他迟疑地咽了咽口水，一方面挺心动一方面又觉得这人他不了解，万一出事就不好了。
“许老板啊，你确定要征用咱们乡镇的地？咱们镇子在城郊，干啥都没有城里那么方便，不过我也就是这么一说，你要是想好了我就吩咐下去，让那些村干部干活了。”
“我要的就是那片地，您放心，我不会叫乡亲们吃亏的。”
周振兴多少也听说了点许少微的豪气事迹，应该不会出什么事，他放下心来，“那行，许老板你放心，这件事我肯定给你办妥当。”
于是整个镇子的村集体都开始动员村民征地，村民们一听能拿这么多征地补偿当即都同意了，现在种地的人都少了，年轻人都进厂打工去了，这些地荒着也是荒着，能换来这么多补偿金那是做梦也想不到啊。
“诶，你说这是哪个老板要来咱们这儿开厂？这么大手笔，咱们真能拿那么多钱吗？”
“应该能，我听隔壁村的说，这大老板上回直接拿运输车装的彩电，一车的彩电拉人门口啊，这得多有钱啊！”
“这些钱要真能拿到那就发财啦，我儿子正准备结婚呢，这下好了，彩礼钱不用愁了，也能给儿子儿媳买套婚房，这大老板要是真给钱那就是我们全家的恩人！”
“我估摸着假不了，村干部亲自来说的，那村干部的话还能假吗？不相信人家老板也得相信咱们政府，这回是真要发财了！”
“……”
村民们个个喜气洋洋，这些钱不管是置办家用还是购置农具都绰绰有余了，拿着这笔钱干啥不行啊，要这土地使用权能有啥用，人家老板要就给人家去。
谈妥村集体意向之后许少微带着用地选址申请去市规划局申领选址意见书和用地红线图纸，跑完规划局又跑了好几趟市政府，人家市政府一听说这是要来建厂，还是如此大规模的厂子，当即态度就不一样了。
赵瑞华主任甚至亲自来跟许少微打了声招呼，心满意足地捧着圆滚滚的肚子笑，一下子建两家大厂，每年光是税就得收不少，这些年地方财政紧张啊，修路、学校、卫生院这些现在全靠工商税源，像许少微这样的稳定纳税大户可是政府重点扶持的对象啊。
更何况这厂子一建起来，就业问题就不用愁了，市里一大批回城知青和闲散待业人员积压着呢，为这事儿他没少发愁，现在好了，一并解决掉了，这要是能帮助政府完成年度就业安置任务，那这政绩可不得了啊，自己离晋升也就不远了。
赵瑞华心情好得很，逢人就笑眯眯打招呼，这可真是老天开眼，给他送来了个活财神啊。
审批手续下来后，原本这片村集体农用地征用就转为了国有建设用地，许少微的工厂获得了五十年的国有土地合法使用权。
许少微划了两块地准备建工厂用，周振兴跟着兴冲冲跑了几趟，觉得挺好，这地皮一确定，许老板手里又有工厂图纸，马上施工队就能下来开工，跟着许老板就是省心啊，连找人设计图纸都省了。
“对了，许老板。”周振兴指着不远处一块不小的空地问，“这一块你打算做什么，我看工厂划地也没划在里面。”
“这一块……”
许少微还没想好，厂子按照系统给的工厂图纸建造，刚好还多出三百来亩地，一时间也不知道做什么好。
周振兴觉得自己还是应该提醒她一句：“政府不允许土地闲置撂荒，要是被发现了可是要罚的，你这两间厂子政府肯定会盯着的，要我说不管怎么样用起来先。”
许少微倒不知道还有这个规定，用这么大一块地做什么她还真得好好想一想。
她沉吟了会儿，道：“那就把一部分近郊地块临时改成水产厂露天养殖塘，用于放养鱼虾，就地消化海产原料，剩下的空余地块刚好搭建简易铁皮仓库，可以用来存放外贸成衣和进口辅料，这样既合规又可以省去外租仓库的开销，就是得麻烦周主任帮我找些人开垦荒地，我额外付工资，一百块一天。”
周振兴倒吸一口凉气，这厂子还没建起来呢许少微就已经扔了大把大把白花花的票子进去，现在又要额外付工人工资，哪怕是国营厂的工人一个月也就三四十块，现在一天就能赚一百块，有这生意周振己都想撸起袖子自己干了，肥水不流外人田，明天就把朱爱军叫过来赚钱。
周边镇子的人听说后一窝蜂地要报名，但周振兴只要年轻力壮能干活的，剩下没选上的人难免心里不舒服，少不了酸言酸语。
“弄这破地有什么用，多少年了也没见挖出一铲子金疙瘩来，咋的，她一个外国人来就能挖着金疙瘩？要能发财咱们早发财了，还轮得到她一个外国人？”
“就是，咱们在这儿活了多少年了，这地块是真没搞头，广城老板那么多，真有商机还能等着一个女人来发现？”
“也不知道一个女人跟着凑什么热闹，钱能不能赚着还两说，大把的现金先砸进烂泥地里了，连个响儿都听不着。要我说这种资本主义做派就应该被扼杀在摇篮里，再这样纵容下去只会腐蚀咱们国家的根！”
“……”
朱爱军沉默地跟在后头，原本不打算插嘴，但前面几个人越说越不像话，他对许少微是满心感谢，要不是她自己和老婆现在还挤在老房子里掀不开锅，现在又能住干净的宿舍又有大彩电，就连开荒这样的事情都愿意发一人一百块钱的工资，谁的钱都不是大风刮来的，人家花自己的钱碍着他们什么事儿了。
“能不能少说两句？街里街坊的你们谁家没受过许老板的恩惠？谁没拿过许老板的钱？老娄，你爹肺痨了大半年一直没钱去看，许老板征用了那片地你才能有钱带你爹上省里住院去，你拿钱的时候怎么不说了？早说你那么有骨气就别拿那份钱啊。”
那个被叫做老娄的男子挠了挠头没说话。
“广城这些大老板一个个精得要死，谁不是紧紧把钱攥在自己手里，连手指缝里都不肯漏出一点给我们，只有许老板处处关照咱们干啥都想着给我们好处，不说我们了，她现在干的也是利国利民的好事儿，这些老旧危房和荒地在这儿摆着好看吗？许老板把这些地方都盘走盖厂，怎么比不过那些破房子？”
朱爱军觉悟比这些村民们都要高一些，他是返城知青，是受过教育的人，虽然现在没本事，可他看得出来，许少微做的一切绝对不是无用功。
看着面前一帮人明显羞愧的脸色，他不再多言转身离去，话不投机半句多，没觉悟就是没觉悟！
*
这边的事情全权交给周振兴，两边厂子赵瑞华也格外上心，许少微不准备在这里久留了，运送到樱花国的那批鱼松据说在那边反响很热烈，所有产品卖完后还有很多樱花国民众没有抢到，吉野作为销售部部长每天被高层催得焦头烂额，他紧急联系许少微，希望这次都够再多进一批。
原本那些鱼松还不至于如此受欢迎，毕竟樱花国内自己就有做鱼松的生产线，虽然产量不大，但他们更信任自己的品牌，还是在采访樱花国制铁会长时偶然露出了鱼松的包装罐才被民众看到的。
那罐鱼松是吉野所在商社送给那位会长尝尝鲜用的，八十多岁的老会长食欲不振，吃什么都没胃口，没想到吃了一次许少微加工厂的鱼松之后对此念念不忘，每顿饭都要拌一些才能吃下去，所以顺手把鱼松罐子放在了身后的置物柜上，在电视台来采访时才不小心被拍到。
老会长是樱花国钢铁界的“经济总理”，在国内有很高的威望，采访一经播出后便开始疯抢同款鱼松，买到的人尝过后发现味道比一般的鱼松要好上许多于是还想再买，没买到的人懊悔不已，连制铁会长都在吃的鱼松肯定不一般，可是国内却断货了，实在是吊足了人们的胃口，每天社区超市只要一开门就会迎来一大批问有没有老会长吃的那种鱼松的顾客，导致樱花国本土品牌的鱼松受到重创，流水逐日暴跌。
听说了这些之后，饶是许少微也不免感慨名人效应的强大，谁能想到一罐鱼松竟然能引来如此大的蝴蝶效应呢，吉野立刻又像加工厂下了五百万漂亮币的订单，他想着既然鱼松在本国如此受欢迎，那么在海外也一定很有市场，他要将这批鱼松推销到东南亚，卖出更高的价钱。
许少微觉得自己还是尽早回江城比较好，到底是自己的心血，不看着还有些不放心。
定金到账的当天，许少微就给吉野打了个跨国电话过去。
“吉野先生，我打电话来是想告诉您，这一批新的鱼松已经在生产线上了，不过这批鱼松发出去之后可能很长一段时间我们都不会生产鱼松了。”
“为什么？”吉野在电话那头发出哀叹，他这些天回去恶补了英文，现在已经可以和许少微正常对话了，“许老板，你要知道我正打算大规模把鱼松推销出去，不仅是国内，还有东南亚欧洲等等，这可是一笔稳赚不赔的买卖，为什么要中途放弃呢？”
“实在抱歉吉野先生，您也知道五斤鲜鱼只能出一斤成品鱼松，产量很低，您要的已经大大超出了我们原本的预期，近海的大鱼我们每天都在捕捞，但凡事都要适可而止，总要留些鱼苗下来，这样才能有源源不断的货源。”
“华国在1979年颁发了《水产资源繁殖保护条例》，明确要求对重要鱼虾贝类的产卵场、越冬场等规定禁渔期和禁渔区，再过三个月就要进入禁渔期了，所以我们的鱼松也要相应地停止生产。”
鱼松的原材料是新鲜捕捞的活鱼，对鱼肉品质要求很高，虽然许少微自己有一片海域，但那些海域里的鱼她要留着在禁渔期以防不时之需。
感受到吉野的失落，许少微顺势推荐起加工厂的其他产品来，“虽然鲜鱼不好捕捞，但我们仓库里有大量的冻鱼和贝壳虾类，保证肉质鲜嫩，不会比鱼松差。”
樱花国是一个对海产品高度依赖的国家，而他们自己国内的捕捞量却越来越低，过去五年内樱花国渔民捕鱼量从320万吨下降到不足200万吨，这也意味着他们需要从别国进口大量的海产品。
鱼松这种东西吃多了是会吃腻的，还不如吊吊他们的胃口，等以后再生产的时候需求量才会更大，而海产品冻品不一样，这对樱花国来说几乎是无法割舍的东西，无论如何也不会腻，显然更有搞头，甚至连原材料都不用愁，他们可以在开渔期大量捕捞，等禁渔期只需要进行加工，还能顺势填补禁渔期的空窗。
许少微成功说服吉野又从自己这里订了八百万美金的冻鱼冻虾，放下电话，许少微简直神清气爽，当即订了车票准备回江城投身海洋事业。
陈福秀完全是被许少微推着走的，这边施工队刚刚到准备开工，那边又说明天就回江城，她甚至都没搞清楚状况，“这么快啊表姐，我还以为你会在这边多待些日子呢。”
“江城才是咱们的老巢，这边的厂子几位主任会比我还上心，咱们出来得够久了，还是早点回去的好。”
周振兴亲自把许少微送到火车站，又亲自看着她上车，别说，这真要走了他还有那么点舍不得，两家厂子都在偏远地块，许少微在临走前还特地划了款出钱修厂区支路、水电接入管线，顺带完善周边村落通水、通电、通路，要知道这原本可是政府的活儿啊，这样一来政府可省掉了巨额的基建拨款。
这回别说是市领导，就是省里的领导也注意到了许少微这个有着高度思想觉悟的人才，早上还特意打了电话过来慰问，这可是祖坟冒青烟的荣耀啊，多少人一辈子都见不着省领导一面，他这回沾了许少微的光还能跟省领导打声招呼，自己这回是升迁有望了。
他嘴角咧着灿烂的笑容冲许少微招手，“许老板，下回再来啊，我们广城热烈欢迎！”
作者有话说：
无